Udgårdsvej 37

Villa · 148 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 2.013 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 2013 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.609.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.032 kr/m².3.527.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdgårdsvej gns: 22.412 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-14,80 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2013 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.557.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,13 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.557.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
1985Bygget
1983jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udgårdsvej 51 8600 Silkeborg	148 m²	125 m	12-11-2024	4.800.000 kr.	32.432 kr./m²
Udgårdsvej 25 8600 Silkeborg	170 m²	348 m	25-06-2026	3.810.000 kr.	22.412 kr./m²
Udgårdsvej 45 8600 Silkeborg	178 m²	42 m	04-01-2024	4.850.000 kr.	27.247 kr./m²
Udgårdsvej 32 8600 Silkeborg	206 m²	227 m	13-08-2025	3.645.000 kr.	17.694 kr./m²
Højervej 24 8600 Silkeborg	149 m²	401 m	03-03-2025	3.325.000 kr.	22.315 kr./m²
Højervej 21 8600 Silkeborg	150 m²	370 m	12-11-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Rudbølvej 18 8600 Silkeborg	152 m²	334 m	17-03-2025	3.495.000 kr.	22.993 kr./m²
Rudbølvej 23 8600 Silkeborg	151 m²	416 m	07-12-2025	3.050.000 kr.	20.199 kr./m²
Frejasvej 108 8600 Silkeborg	149 m²	563 m	06-04-2025	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Rudbølvej 4 8600 Silkeborg	154 m²	331 m	01-01-2024	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu