Prisvurdering · 2760 Måløv

Bakkesvinget 20

Villa · 113 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 898 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.005 kr/m².4.588.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkesvinget gns: 35.354 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 44.284 kr/m²-20,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.174.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,51 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.174.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssemarken 21 2760 Måløv	118 m²	28 m	26-10-2025	6.325.000 kr.	53.602 kr./m²
Engtoften 17A 2760 Måløv	109 m²	113 m	24-08-2025	5.885.000 kr.	53.991 kr./m²
Vadsbjerg 26 2760 Måløv	110 m²	285 m	24-10-2024	4.120.000 kr.	37.455 kr./m²
Kratlodden 2 2760 Måløv	116 m²	315 m	30-11-2024	3.975.000 kr.	34.267 kr./m²
Vadsbjerg 8 2760 Måløv	116 m²	342 m	04-09-2024	4.010.000 kr.	34.569 kr./m²
Kratlodden 39 2760 Måløv	116 m²	354 m	16-11-2023	3.450.000 kr.	29.741 kr./m²
Sølodden 87 2760 Måløv	110 m²	537 m	26-11-2023	4.250.000 kr.	38.636 kr./m²
Bavnevolden 22 2760 Måløv	121 m²	194 m	19-03-2026	6.495.000 kr.	53.678 kr./m²
Sølodden 35 2760 Måløv	110 m²	589 m	19-05-2025	4.325.000 kr.	39.318 kr./m²
Brydegårdsvej 22 2760 Måløv	123 m²	306 m	23-01-2024	3.050.000 kr.	24.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu