Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8330 Beder

Byagervej 40B

Villa · 124 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 354 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
354 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.808.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.469.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.207 kr/m².3.224.550 kr.
  2. 2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.314.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,98 pct. siden aug. 2023
195k1,1M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20232.225.000 kr.I dag · vores estimat3.314.775 kr.Markedet · 1992655.464 kr.Markedet · 19931.203.544 kr.Markedet · 1994773.140 kr.Markedet · 1995503.440 kr.Markedet · 1996928.016 kr.Markedet · 1997530.720 kr.Markedet · 1998346.084 kr.Markedet · 19991.270.380 kr.Markedet · 2000768.552 kr.Markedet · 20011.440.756 kr.Markedet · 20021.138.816 kr.Markedet · 20031.580.752 kr.Markedet · 20041.497.796 kr.Markedet · 20051.575.048 kr.Markedet · 20062.240.060 kr.Markedet · 20072.099.196 kr.Markedet · 20081.573.064 kr.Markedet · 20091.630.476 kr.Markedet · 20101.871.036 kr.Markedet · 20112.733.332 kr.Markedet · 20121.933.656 kr.Markedet · 20132.428.292 kr.Markedet · 20141.830.488 kr.Markedet · 20151.833.836 kr.Markedet · 20162.089.772 kr.Markedet · 20172.150.656 kr.Markedet · 20182.592.840 kr.Markedet · 20192.383.900 kr.Markedet · 20202.304.416 kr.Markedet · 20212.860.184 kr.Markedet · 20223.180.476 kr.Markedet · 20232.938.428 kr.Markedet · 20243.538.216 kr.Markedet · 20253.004.520 kr.Markedet · 20263.562.892 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
3.314.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 2000majEjerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byagervej 69
8330 Beder		120 m²218 m07-09-20243.585.000 kr.29.875 kr./m²
Byagervej 20B
8330 Beder		134 m²39 m11-10-20244.160.000 kr.31.045 kr./m²
Byagervej 121
8330 Beder		142 m²387 m29-08-20253.830.000 kr.26.972 kr./m²
Byagervej 16A
8330 Beder		101 m²94 m16-11-20252.895.000 kr.28.663 kr./m²
Byagervej 52A
8330 Beder		101 m²153 m05-10-20231.825.000 kr.18.069 kr./m²
Byagervej 219
8330 Beder		105 m²560 m10-04-20252.940.000 kr.28.000 kr./m²
Byagervej 211
8330 Beder		150 m²586 m05-01-20254.375.000 kr.29.167 kr./m²
Beder Landevej 47
8330 Beder		121 m²330 m18-04-20252.787.500 kr.23.037 kr./m²
Byvej 5
8330 Beder		118 m²428 m24-11-20252.350.000 kr.19.915 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 14
8330 Beder		128 m²722 m18-11-20243.498.000 kr.27.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden