Prisvurdering · 8260 Viby J

Bøgeskov Høvej 201

Rækkehus · 82 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 170 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.288 kr/m².2.482.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgeskov gns: 26.033 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 28.887 kr/m²-9,90 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.519.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,55 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.519.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgeskov Høvej 173 8260 Viby J	82 m²	34 m	24-07-2025	2.345.000 kr.	28.598 kr./m²
Bøgeskov Høvej 169 8260 Viby J	83 m²	34 m	03-09-2025	2.450.000 kr.	29.518 kr./m²
Bøgeskov Høvej 239 8260 Viby J	83 m²	40 m	10-09-2024	2.345.000 kr.	28.253 kr./m²
Bøgeskov Høvej 61 8260 Viby J	83 m²	114 m	20-08-2025	2.570.000 kr.	30.964 kr./m²
Bøgeskov Høvej 117 8260 Viby J	91 m²	97 m	16-08-2025	2.598.000 kr.	28.549 kr./m²
Bøgeskov Høvej 109 8260 Viby J	91 m²	114 m	27-01-2026	3.100.000 kr.	34.066 kr./m²
Bøgeskov Høvej 229 8260 Viby J	92 m²	45 m	18-03-2025	2.395.000 kr.	26.033 kr./m²
Bøgeskov Høvej 99 8260 Viby J	91 m²	144 m	23-04-2025	2.385.000 kr.	26.209 kr./m²
Bøgeskov Høvej 97 8260 Viby J	91 m²	149 m	29-01-2025	2.175.000 kr.	23.901 kr./m²
Bøgeskov Høvej 221 8260 Viby J	92 m²	57 m	02-08-2025	2.465.000 kr.	26.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu