Balkavej 2, Overby Lyng

Fritidshus · 75 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.399 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 75 m².2.293.050 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 168% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.302.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,20 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.302.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2019okt.Ejerskifte850.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevang 51A, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	75 m²	781 m	02-04-2024	2.075.000 kr.	27.667 kr./m²
Linneavej 1, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	80 m²	539 m	08-01-2026	2.475.000 kr.	30.938 kr./m²
Nexøvej 1, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	65 m²	38 m	06-10-2024	1.800.000 kr.	27.692 kr./m²
Stenager 6, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	73 m²	970 m	19-05-2026	2.895.000 kr.	39.658 kr./m²
Fællesskoven 33, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	75 m²	1,2 km	25-06-2026	2.302.000 kr.	30.693 kr./m²
Solsortvej 4, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	83 m²	370 m	18-05-2025	1.475.000 kr.	17.771 kr./m²
Viggo Eriksensvej 37B, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	71 m²	951 m	04-01-2025	4.250.000 kr.	59.859 kr./m²
Skovduevej 29, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	86 m²	323 m	24-08-2025	3.118.000 kr.	36.256 kr./m²
Bornholmsvej 4, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	66 m²	574 m	10-05-2024	1.495.000 kr.	22.652 kr./m²
Asgers Lyng 25, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	70 m²	1,0 km	14-08-2024	1.525.000 kr.	21.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu