Kirstensvej 1

Villa · 133 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.569 kr/m².3.921.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.240.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,17 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.240.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
feb.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
1972Bygget
1970feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirstensvej 5 3660 Stenløse	117 m²	45 m	24-10-2023	3.795.000 kr.	32.436 kr./m²
Margretevej 5 3660 Stenløse	131 m²	169 m	22-05-2024	3.330.000 kr.	25.420 kr./m²
Floravej 4 3660 Stenløse	137 m²	50 m	04-09-2026	5.195.000 kr.	37.920 kr./m²
Ingridvej 5 3660 Stenløse	129 m²	85 m	07-07-2024	3.550.000 kr.	27.519 kr./m²
Lisevej 4 3660 Stenløse	136 m²	164 m	31-08-2024	3.625.000 kr.	26.654 kr./m²
Lisevej 7 3660 Stenløse	137 m²	134 m	15-04-2025	3.845.000 kr.	28.066 kr./m²
Amalievej 4 3660 Stenløse	136 m²	296 m	20-08-2025	4.350.000 kr.	31.985 kr./m²
Gøgevej 6 3660 Stenløse	133 m²	506 m	15-02-2026	4.820.000 kr.	36.241 kr./m²
Smyrnavej 2 3660 Stenløse	136 m²	333 m	11-11-2023	3.300.000 kr.	24.265 kr./m²
Astridvej 11 3660 Stenløse	135 m²	480 m	24-09-2024	3.400.000 kr.	25.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu