Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Smedegade 13B

Villa · 109 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 845 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
845 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.181.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.858.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.174 kr/m².3.875.738 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedegade gns: 32.110 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-38,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.758.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,38 pct. siden sep. 2023
485k2,6M4,7M6,8M8,9M1992199620002004200820122016202020243. sep. 20233.500.000 kr.I dag · vores estimat3.758.373 kr.Markedet · 1992689.643 kr.Markedet · 1993708.064 kr.Markedet · 1994749.702 kr.Markedet · 1995790.904 kr.Markedet · 19961.051.087 kr.Markedet · 19971.015.553 kr.Markedet · 1998995.388 kr.Markedet · 1999951.788 kr.Markedet · 20001.312.251 kr.Markedet · 20011.282.930 kr.Markedet · 20021.012.174 kr.Markedet · 20031.290.778 kr.Markedet · 20041.240.529 kr.Markedet · 20051.820.954 kr.Markedet · 20062.376.745 kr.Markedet · 20072.010.396 kr.Markedet · 20082.515.393 kr.Markedet · 20092.438.766 kr.Markedet · 20102.335.107 kr.Markedet · 20112.240.495 kr.Markedet · 20122.025.438 kr.Markedet · 20133.092.439 kr.Markedet · 20142.354.727 kr.Markedet · 20153.116.855 kr.Markedet · 20162.455.007 kr.Markedet · 20172.740.042 kr.Markedet · 20183.240.570 kr.Markedet · 20192.964.800 kr.Markedet · 20203.770.092 kr.Markedet · 20214.108.864 kr.Markedet · 20223.809.114 kr.Markedet · 20234.206.201 kr.Markedet · 20243.784.371 kr.Markedet · 20254.360.000 kr.Markedet · 20264.837.093 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2023 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.758.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedegade 11
8240 Risskov		124 m²63 m27-02-20244.750.000 kr.38.306 kr./m²
Smedegade 1
8240 Risskov		138 m²115 m19-05-20244.200.000 kr.30.435 kr./m²
Kildehøjen 3
8240 Risskov		115 m²188 m15-08-20253.500.000 kr.30.435 kr./m²
Rigelvej 25
8240 Risskov		110 m²746 m02-12-20233.450.000 kr.31.364 kr./m²
Rigelvej 3
8240 Risskov		107 m²704 m24-02-20253.450.000 kr.32.243 kr./m²
Agrivej 18
8240 Risskov		110 m²851 m25-06-20252.606.384 kr.23.694 kr./m²
Egensvej 16
8240 Risskov		106 m²764 m16-11-20234.125.000 kr.38.915 kr./m²
Rønbjergvej 20
8240 Risskov		110 m²927 m03-04-20254.176.000 kr.37.964 kr./m²
Mårupvej 5
8240 Risskov		110 m²983 m03-07-20254.150.000 kr.37.727 kr./m²
Møllegangen 4
8240 Risskov		107 m²1,1 km08-01-20244.350.000 kr.40.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden