Strandlystvej 16

Fritidshus · 69 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 689.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.686 kr/m².3.998.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandlystvej gns: 72.477 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.623 kr/m²+25,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.466.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,95 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2023 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.466.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 11 3100 Hornbæk	71 m²	414 m	01-12-2025	3.600.000 kr.	50.704 kr./m²
Thorshøj Alle 11 3100 Hornbæk	70 m²	575 m	24-09-2024	4.037.000 kr.	57.671 kr./m²
Hørmarken 2, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	68 m²	687 m	06-06-2024	3.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Mosevej 3, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	72 m²	586 m	15-03-2026	5.300.000 kr.	73.611 kr./m²
Ledgårdsvej 12 3100 Hornbæk	65 m²	591 m	28-03-2026	3.970.000 kr.	61.077 kr./m²
Pilegårdsvej 19, Horneby 3100 Hornbæk	71 m²	832 m	13-08-2025	3.850.000 kr.	54.225 kr./m²
Blåbærvej 19 3100 Hornbæk	72 m²	733 m	03-07-2026	4.775.000 kr.	66.319 kr./m²
Søhusvej 36 3100 Hornbæk	63 m²	385 m	12-05-2025	4.020.000 kr.	63.810 kr./m²
Hybenvej 8, Horneby 3100 Hornbæk	70 m²	1,0 km	29-12-2024	2.750.000 kr.	39.286 kr./m²
Kildevænget 5, Kildekrog 3100 Hornbæk	71 m²	944 m	12-11-2025	4.480.000 kr.	63.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu