Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Flintebakken 9

Rækkehus · 104 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 304 m², 4 værelser, opført i 1987, renoveret i 1996. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1987
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
304 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.290.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.075.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.313 kr/m².3.454.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFlintebakken gns: 32.538 kr/m² (56 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.298 kr/m²-28,20 pct.
  3. 3Vores vurdering3.826.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,53 pct. siden jun. 2025
575k1,6M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20253.400.000 kr.I dag · vores estimat3.826.093 kr.Markedet · 1992752.128 kr.Markedet · 1993840.320 kr.Markedet · 19941.114.256 kr.Markedet · 1995752.128 kr.Markedet · 1996798.928 kr.Markedet · 19971.043.120 kr.Markedet · 19981.027.104 kr.Markedet · 19991.249.664 kr.Markedet · 20001.230.320 kr.Markedet · 20011.346.176 kr.Markedet · 20021.243.632 kr.Markedet · 20031.379.248 kr.Markedet · 20041.310.816 kr.Markedet · 20051.649.440 kr.Markedet · 20062.337.504 kr.Markedet · 20072.848.560 kr.Markedet · 20082.066.272 kr.Markedet · 20092.434.016 kr.Markedet · 20102.313.792 kr.Markedet · 20112.421.744 kr.Markedet · 20122.067.208 kr.Markedet · 20132.253.368 kr.Markedet · 20142.330.744 kr.Markedet · 20152.544.048 kr.Markedet · 20162.947.672 kr.Markedet · 20172.808.208 kr.Markedet · 20183.057.496 kr.Markedet · 20194.210.336 kr.Markedet · 20203.397.992 kr.Markedet · 20213.377.920 kr.Markedet · 20223.436.784 kr.Markedet · 20233.812.016 kr.Markedet · 20243.643.432 kr.Markedet · 20253.731.520 kr.Markedet · 20264.853.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.826.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1990majEjerskifte
  • 1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flintebakken 8
8240 Risskov		101 m²108 m24-01-20243.198.000 kr.31.663 kr./m²
Flintebakken 6
8240 Risskov		101 m²113 m15-09-20253.395.000 kr.33.614 kr./m²
Flintebakken 68
8240 Risskov		101 m²134 m23-10-20242.880.000 kr.28.515 kr./m²
Flintebakken 72
8240 Risskov		101 m²145 m12-07-20243.300.000 kr.32.673 kr./m²
Flintebakken 168
8240 Risskov		105 m²308 m20-03-20243.500.000 kr.33.333 kr./m²
Flintebakken 206
8240 Risskov		105 m²328 m23-08-20243.425.000 kr.32.619 kr./m²
Flintebakken 198
8240 Risskov		105 m²337 m12-06-20264.276.000 kr.40.724 kr./m²
Flintebakken 52
8240 Risskov		101 m²187 m14-11-20233.319.000 kr.32.861 kr./m²
Flintebakken 227
8240 Risskov		108 m²277 m18-03-20253.875.000 kr.35.880 kr./m²
Flintebakken 273
8240 Risskov		108 m²325 m25-07-20243.375.000 kr.31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden