Lykkevej 1, Løjt Kirkeby

Villa · 114 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 887 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Løjt KirkebyMedian pris/m² for villa i Løjt Kirkeby (6200, sidste 24 mdr.): 11.083 kr/m² × 114 m².1.263.462 kr.
2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Få renoverings-signaler: Prisstigning 375% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering928.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,26 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2023 · Alm. Salg: 200.000 kr.
16. aug. 2026 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 928.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2023aug.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkevej 15A, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	140 m²	162 m	05-03-2026	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Lykkevej 34, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	146 m²	327 m	17-03-2026	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Lykkevej 34, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	146 m²	327 m	22-08-2024	1.200.000 kr.	8.219 kr./m²
Lykkevej 33A, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	148 m²	387 m	22-09-2024	1.175.000 kr.	7.939 kr./m²
Lykkevej 16, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	156 m²	230 m	29-09-2025	1.630.000 kr.	10.449 kr./m²
Lykkevej 18, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	172 m²	250 m	02-07-2024	1.300.000 kr.	7.558 kr./m²
Østervang 15, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	118 m²	238 m	28-04-2024	1.235.000 kr.	10.466 kr./m²
Løjt Skolevej 2, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	116 m²	412 m	27-07-2026	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Brunbjergvej 58, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	122 m²	342 m	13-01-2026	1.225.000 kr.	10.041 kr./m²
Hesselbjerg 26, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	122 m²	354 m	17-04-2024	1.300.701 kr.	10.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu