Norgesvej 8

Villa · 160 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 885 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.892 kr/m².1.915.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNorgesvej gns: 13.396 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+12,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.050.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,30 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.050.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.350.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerkrogen 8 9500 Hobro	160 m²	137 m	01-10-2025	1.420.000 kr.	8.875 kr./m²
Finlandsvej 6 9500 Hobro	158 m²	76 m	31-05-2026	1.370.000 kr.	8.671 kr./m²
Ledsagervej 4 9500 Hobro	160 m²	220 m	21-11-2024	2.545.000 kr.	15.906 kr./m²
Kirkedals Alle 6 9500 Hobro	161 m²	384 m	03-05-2025	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Ledsagervej 3 9500 Hobro	156 m²	247 m	26-08-2024	1.850.000 kr.	11.859 kr./m²
Kirkedals Alle 32 9500 Hobro	160 m²	481 m	09-09-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Kirkedals Alle 22 9500 Hobro	161 m²	437 m	17-09-2025	1.750.000 kr.	10.870 kr./m²
Skovbrynet 10 9500 Hobro	168 m²	242 m	17-06-2026	3.575.000 kr.	21.280 kr./m²
Møllebakken 14 9500 Hobro	160 m²	687 m	30-08-2024	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Beltoftsgade 2 9500 Hobro	160 m²	737 m	16-09-2024	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu