Østenkrog 14, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 616 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 50 m².889.150 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering963.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,44 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 963.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østenkrog 40, Øster Hurup 9560 Hadsund	50 m²	84 m	05-05-2026	1.050.000 kr.	21.000 kr./m²
Østenkrog 20, Øster Hurup 9560 Hadsund	62 m²	55 m	22-10-2026	1.298.000 kr.	20.935 kr./m²
Østenkrog 25, Øster Hurup 9560 Hadsund	62 m²	92 m	27-09-2025	1.325.000 kr.	21.371 kr./m²
Østenkrog 2, Øster Hurup 9560 Hadsund	63 m²	37 m	08-04-2025	1.250.000 kr.	19.841 kr./m²
Østenkrog 13, Øster Hurup 9560 Hadsund	71 m²	29 m	20-08-2024	1.185.000 kr.	16.690 kr./m²
Østenkrog 19, Øster Hurup 9560 Hadsund	75 m²	40 m	16-11-2023	1.590.000 kr.	21.200 kr./m²
Østenkrog 37, Øster Hurup 9560 Hadsund	75 m²	130 m	20-03-2024	1.475.000 kr.	19.667 kr./m²
Østenkrog 6, Øster Hurup 9560 Hadsund	83 m²	70 m	18-06-2025	1.670.000 kr.	20.120 kr./m²
Østenkrog 3, Øster Hurup 9560 Hadsund	91 m²	66 m	05-09-2024	2.330.000 kr.	25.604 kr./m²
Marens Plads 20, Øster Hurup 9560 Hadsund	50 m²	151 m	18-05-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu