Nyelandsvej 9, 3. th

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1889

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1889. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1889
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 895 m²
Bebygget areal: 179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.059.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.639 kr/m².6.698.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyelandsvej gns: 65.979 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.993 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1889-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.297.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,73 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 6.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.297.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg6.610.000 kr.
2021majEjerskifte4.900.000 kr.
1982jun.Ejerskifte
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyelandsvej 3, 4. tv 2000 Frederiksberg	88 m²	49 m	13-01-2026	8.200.000 kr.	93.182 kr./m²
Nyelandsvej 3, 3. tv 2000 Frederiksberg	88 m²	49 m	20-05-2024	5.400.000 kr.	61.364 kr./m²
Nyelandsvej 9, 3. tv 2000 Frederiksberg	87 m²	0 m	21-12-2023	5.752.500 kr.	66.121 kr./m²
Nyelandsvej 31, st. th 2000 Frederiksberg	94 m²	291 m	06-03-2024	4.900.000 kr.	52.128 kr./m²
Nyelandsvej 5, 3. th 2000 Frederiksberg	87 m²	32 m	04-02-2025	5.600.000 kr.	64.368 kr./m²
Nyelandsvej 5, 3. tv 2000 Frederiksberg	87 m²	32 m	21-04-2024	5.800.000 kr.	66.667 kr./m²
Nyelandsvej 1, 1. th 2000 Frederiksberg	97 m²	80 m	25-06-2026	8.400.000 kr.	86.598 kr./m²
Nyelandsvej 3, 1. th 2000 Frederiksberg	86 m²	49 m	10-06-2025	6.795.000 kr.	79.012 kr./m²
Nyelandsvej 4, 2. tv 2000 Frederiksberg	85 m²	49 m	20-07-2026	7.885.000 kr.	92.765 kr./m²
Nyelandsvej 33, 4. th 2000 Frederiksberg	98 m²	303 m	30-08-2025	8.250.000 kr.	84.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu