Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Jegstrupvænget 137

Rækkehus · 55 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 55 m², grund på 208 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.077 kr/m².1.856.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.329.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,03 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
24. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.329.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2023okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2019okt.Ejerskifte1.130.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jegstrupvænget 93 8310 Tranbjerg J	55 m²	84 m	17-07-2026	1.205.000 kr.	21.909 kr./m²
Jegstrupvænget 195 8310 Tranbjerg J	72 m²	107 m	10-09-2024	1.920.000 kr.	26.667 kr./m²
Jegstrupvænget 407 8310 Tranbjerg J	72 m²	251 m	13-08-2026	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Jegstrupvænget 395 8310 Tranbjerg J	72 m²	257 m	09-01-2024	1.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Jegstrupvænget 487 8310 Tranbjerg J	72 m²	396 m	09-07-2024	1.675.000 kr.	23.264 kr./m²
Jegstrupvænget 231 8310 Tranbjerg J	85 m²	85 m	27-08-2026	2.050.000 kr.	24.118 kr./m²
Jegstrupvænget 71 8310 Tranbjerg J	85 m²	114 m	15-04-2025	1.925.000 kr.	22.647 kr./m²
Jegstrupvænget 245 8310 Tranbjerg J	85 m²	118 m	30-06-2026	2.145.000 kr.	25.235 kr./m²
Jegstrupvænget 47 8310 Tranbjerg J	85 m²	159 m	13-03-2025	2.098.000 kr.	24.682 kr./m²
Jegstrupvænget 333 8310 Tranbjerg J	85 m²	199 m	13-11-2025	2.245.000 kr.	26.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu