Obovej 3

Villa · 173 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 685.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.860 kr/m².5.602.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetObovej gns: 36.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.861 kr/m²+11,60 pct.
3Vores vurdering6.419.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,13 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 5.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.419.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg5.725.000 kr.
2020nov.Ejerskifte5.400.000 kr.
2010Bygget
2009jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obovej 26 4600 Køge	172 m²	100 m	16-11-2025	6.995.000 kr.	40.669 kr./m²
Obovej 28 4600 Køge	198 m²	80 m	03-12-2023	6.800.000 kr.	34.343 kr./m²
Digevej 1 4600 Køge	174 m²	571 m	14-11-2023	4.450.000 kr.	25.575 kr./m²
Vordingborgvej 21 4600 Køge	168 m²	420 m	22-09-2024	4.600.000 kr.	27.381 kr./m²
Klemmenstrupvej 42 4600 Køge	175 m²	836 m	03-12-2025	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Ewaldsvej 9 4600 Køge	170 m²	850 m	07-10-2026	5.700.000 kr.	33.529 kr./m²
Klavervej 34 4600 Køge	186 m²	389 m	22-08-2026	6.742.000 kr.	36.247 kr./m²
Valdemarsvej 27 4600 Køge	176 m²	890 m	12-02-2024	6.375.000 kr.	36.222 kr./m²
Dunhammervej 14 4600 Køge	174 m²	1,1 km	29-06-2026	4.635.000 kr.	26.638 kr./m²
Astersvej 16 4600 Køge	164 m²	785 m	03-12-2025	6.325.000 kr.	38.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu