Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Aldershvilevej 73B

Villa · 140 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 860 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1975. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
860 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.237.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.773.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.342 kr/m².8.441.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAldershvilevej gns: 54.622 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.062 kr/m²+11,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.285.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,41 pct. siden jun. 2025
795k3,1M5,3M7,6M9,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20259.900.000 kr.I dag · vores estimat7.285.041 kr.Markedet · 19921.095.220 kr.Markedet · 19931.241.100 kr.Markedet · 1994914.620 kr.Markedet · 1995830.340 kr.Markedet · 19961.427.300 kr.Markedet · 19971.402.660 kr.Markedet · 19981.458.240 kr.Markedet · 19991.831.200 kr.Markedet · 20001.868.720 kr.Markedet · 20011.980.580 kr.Markedet · 20022.225.580 kr.Markedet · 20032.297.120 kr.Markedet · 20042.024.260 kr.Markedet · 20052.780.820 kr.Markedet · 20063.715.320 kr.Markedet · 20073.686.620 kr.Markedet · 20083.592.960 kr.Markedet · 20092.702.560 kr.Markedet · 20102.948.540 kr.Markedet · 20112.793.700 kr.Markedet · 20122.850.260 kr.Markedet · 20132.789.220 kr.Markedet · 20142.960.440 kr.Markedet · 20153.609.200 kr.Markedet · 20164.026.120 kr.Markedet · 20174.381.020 kr.Markedet · 20184.178.300 kr.Markedet · 20194.191.040 kr.Markedet · 20205.227.740 kr.Markedet · 20215.756.520 kr.Markedet · 20225.787.880 kr.Markedet · 20235.382.020 kr.Markedet · 20245.638.920 kr.Markedet · 20257.528.360 kr.Markedet · 20266.471.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
9.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.285.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg9.900.000 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1984majEjerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aldershvilevej 72
2880 Bagsværd		145 m²116 m13-10-20265.200.000 kr.35.862 kr./m²
Aldershvilevej 53
2880 Bagsværd		130 m²167 m24-05-20258.395.000 kr.64.577 kr./m²
Aldershvilevej 41B
2880 Bagsværd		153 m²279 m23-03-20248.600.000 kr.56.209 kr./m²
Aldershvilevej 92
2880 Bagsværd		154 m²276 m25-06-20258.725.000 kr.56.656 kr./m²
Aldershvilevej 23A
2880 Bagsværd		158 m²443 m07-05-20248.600.000 kr.54.430 kr./m²
Aldershvilevej 35A
2880 Bagsværd		110 m²311 m29-06-20267.995.000 kr.72.682 kr./m²
Aldershvilevej 42A
2880 Bagsværd		176 m²329 m19-03-20259.500.000 kr.53.977 kr./m²
Aldershvilevej 78
2880 Bagsværd		192 m²150 m27-01-202510.900.000 kr.56.771 kr./m²
Aldershvilevej 38
2880 Bagsværd		218 m²356 m23-02-20269.750.000 kr.44.725 kr./m²
Bondehavevej 105
2880 Bagsværd		142 m²243 m05-07-20246.750.000 kr.47.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden