Menu
For mæglere Log ind
Lyngbygårdsvej 45, 2. th.
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Lyngbygårdsvej 45, 2. th.

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1946, renoveret i 1955. Beliggende i Kongens Lyngby (2800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1955

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
8166 m²
Bebygget areal
2722 m²
Erhvervsareal
447 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.794 kr/m².2.843.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbygårdsvej gns: 43.472 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 50.539 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.091.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 1968majEjerskifte
  • 1955Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngbygårdsvej 41, 2. th
2800 Kongens Lyngby		61 m²25 m07-02-20242.925.000 kr.47.951 kr./m²
Lyngbygårdsvej 53, 1. th.
2800 Kongens Lyngby		61 m²52 m24-04-20263.400.000 kr.55.738 kr./m²
Lyngbygårdsvej 71, st. th
2800 Kongens Lyngby		62 m²89 m29-12-20253.375.000 kr.54.435 kr./m²
Lyngbygårdsvej 75, 2. th
2800 Kongens Lyngby		63 m²70 m18-12-20232.700.000 kr.42.857 kr./m²
Lyngbygårdsvej 71, st. tv
2800 Kongens Lyngby		64 m²89 m20-04-20252.500.000 kr.39.062 kr./m²
Lyngbygårdsvej 47, 2. th
2800 Kongens Lyngby		66 m²13 m23-06-20253.220.000 kr.48.788 kr./m²
Lyngbygårdsvej 51, st. th
2800 Kongens Lyngby		66 m²40 m22-09-20253.261.000 kr.49.409 kr./m²
Lyngbygårdsvej 57, 2. tv
2800 Kongens Lyngby		66 m²80 m27-04-20252.800.000 kr.42.424 kr./m²
Lyngbygårdsvej 67, 1. th
2800 Kongens Lyngby		55 m²105 m16-07-20252.150.000 kr.39.091 kr./m²
Lyngbygårdsvej 67, 2. th
2800 Kongens Lyngby		55 m²105 m21-05-20242.100.000 kr.38.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden