Stigsborg Brygge 161, st. th., 9400 Nørresundby — Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 2 værelser, opført i 2024. Beliggende i Nørresundby (9400). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 2024

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 8632 m²
Bebygget areal: 2204 m²
Erhvervsareal: 1460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.317 kr/m².3.245.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStigsborg gns: 33.407 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.512 kr/m²+48,40 pct.
3Vores vurdering3.967.865 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 4.701.771 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerskifte
Bygget
2020sep.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2018apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stigsborg Brygge 149, st. tv 9400 Nørresundby	89 m²	72 m	30-07-2025	3.145.000 kr.	35.337 kr./m²
Stigsborg Brygge 157, 4. tv 9400 Nørresundby	103 m²	31 m	22-09-2024	3.850.000 kr.	37.379 kr./m²
Stigsborg Brygge 157, 4. th 9400 Nørresundby	108 m²	31 m	15-10-2023	3.050.000 kr.	28.241 kr./m²
Stigsborg Brygge 155, 1. tv 9400 Nørresundby	109 m²	23 m	12-08-2024	3.050.000 kr.	27.982 kr./m²
Stigsborg Brygge 143, 2. tv 9400 Nørresundby	109 m²	70 m	25-09-2025	2.700.000 kr.	24.771 kr./m²
Stigsborg Brygge 155, 3. tv 9400 Nørresundby	111 m²	23 m	29-11-2023	3.300.000 kr.	29.730 kr./m²
Stigsborg Brygge 147, 4. th 9400 Nørresundby	111 m²	67 m	29-09-2025	3.300.000 kr.	29.730 kr./m²
Stigsborg Brygge 147, 2. th 9400 Nørresundby	111 m²	67 m	11-09-2025	2.999.000 kr.	27.018 kr./m²
Stigsborg Brygge 147, 3. th 9400 Nørresundby	111 m²	67 m	05-09-2025	3.199.000 kr.	28.820 kr./m²
Stigsborg Brygge 141, 1. tv 9400 Nørresundby	113 m²	54 m	04-03-2026	3.860.000 kr.	34.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu