Menu
For mæglere Log ind
Rantzausgade 11, 5. 21.
C

Prisvurdering · 2200 København N

Rantzausgade 11, 5. 21.

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², grund på 152 m², 1 værelser, opført i 1970. Beliggende i København N (2200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.799.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
7
Byggeår
1970

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
3998 m²
Bebygget areal
855 m²
Erhvervsareal
1249 m²
Grundareal
152 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.566 kr/m².3.122.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRantzausgade gns: 55.091 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 74.183 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.969.228 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.799.000 kr / Estimat: 2.861.962 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rantzausgade 11, 5. 23
2200 København N		49 m²0 m11-11-20253.750.000 kr.76.531 kr./m²
Rantzausgade 11, 4. 15
2200 København N		49 m²0 m29-10-20253.575.000 kr.72.959 kr./m²
Rantzausgade 11, 3. 7
2200 København N		49 m²0 m13-08-20253.400.000 kr.69.388 kr./m²
Rantzausgade 11, 5. 20
2200 København N		49 m²0 m29-04-20252.550.000 kr.52.041 kr./m²
Rantzausgade 11, 5. 24
2200 København N		49 m²0 m12-12-20242.450.000 kr.50.000 kr./m²
Rantzausgade 11, 3. 3
2200 København N		49 m²0 m05-08-20242.600.000 kr.53.061 kr./m²
Rantzausgade 11, 6. 28
2200 København N		53 m²0 m24-06-20253.495.000 kr.65.943 kr./m²
Rantzausgade 52, 4. th
2200 København N		47 m²332 m17-07-20253.455.000 kr.73.511 kr./m²
Rantzausgade 52, 2. tv
2200 København N		45 m²332 m11-07-20253.250.000 kr.72.222 kr./m²
Rantzausgade 52, 1. th
2200 København N		45 m²332 m10-04-20242.700.000 kr.60.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden