Menu
For mæglere Log ind
Ove Gjeddes Gade 5, 1. th.
D

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Ove Gjeddes Gade 5, 1. th.

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², grund på 355 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aarhus N (8200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1938

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
528 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
355 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.399 kr/m².2.551.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOve gns: 39.773 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 43.678 kr/m²-8,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.517.861 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.811.260 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ove Gjeddes Gade 5, 2. th
8200 Aarhus N		59 m²0 m22-10-20253.150.000 kr.53.390 kr./m²
Ove Gjeddes Gade 3, 4. th
8200 Aarhus N		58 m²13 m27-05-20253.695.000 kr.63.707 kr./m²
Ove Gjeddes Gade 3, 4. tv
8200 Aarhus N		60 m²13 m14-10-20242.200.000 kr.36.667 kr./m²
Ove Gjeddes Gade 2, 4. th
8200 Aarhus N		61 m²35 m18-05-20252.575.000 kr.42.213 kr./m²
Ove Gjeddes Gade 2, 1. tv
8200 Aarhus N		64 m²35 m21-09-20253.100.500 kr.48.445 kr./m²
Ove Gjeddes Gade 6, st. th
8200 Aarhus N		65 m²24 m03-04-20252.500.000 kr.38.462 kr./m²
Ove Gjeddes Gade 4, 3. tv
8200 Aarhus N		66 m²27 m15-04-20252.625.000 kr.39.773 kr./m²
Ove Gjeddes Gade 4, 3. th
8200 Aarhus N		66 m²27 m10-10-20232.498.000 kr.37.848 kr./m²
Ove Gjeddes Gade 5, 2. mf
8200 Aarhus N		40 m²0 m17-11-20251.675.000 kr.41.875 kr./m²
Ove Gjeddes Gade 5, st. tv
8200 Aarhus N		36 m²0 m23-01-20261.498.000 kr.41.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden