Grevinge Kanalvej 85, Gundestrup, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.174 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1985. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i GundestrupMedian pris/m² for fritidshus i Gundestrup (4571, sidste 24 mdr.): 13.438 kr/m² × 59 m².792.842 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering857.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,56 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 857.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
2021feb.Ejerskifte
2017mar.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1999feb.Ejerskifte
1985Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grevinge Kanalvej 91, Gundestrup 4571 Grevinge	48 m²	64 m	08-05-2025	645.000 kr.	13.438 kr./m²
Grevinge Kanalvej 77, Gundestrup 4571 Grevinge	42 m²	90 m	13-12-2023	775.000 kr.	18.452 kr./m²
Mårvej 6, Lammefjorden 4571 Grevinge	60 m²	121 m	29-09-2025	840.000 kr.	14.000 kr./m²
Pumavej 10, Lammefjorden 4571 Grevinge	60 m²	137 m	18-08-2025	958.500 kr.	15.975 kr./m²
Ildervej 6, Lammefjorden 4571 Grevinge	60 m²	199 m	19-05-2025	1.150.000 kr.	19.167 kr./m²
Gyvelstien 24, Lammefjorden 4571 Grevinge	58 m²	253 m	03-11-2023	750.000 kr.	12.931 kr./m²
Enebærstien 19, Lammefjorden 4571 Grevinge	59 m²	469 m	13-02-2024	685.000 kr.	11.610 kr./m²
Skovsbovej 42, Lammefjorden 4571 Grevinge	58 m²	358 m	17-04-2024	610.000 kr.	10.517 kr./m²
Tujastien 5, Lammefjorden 4571 Grevinge	60 m²	419 m	09-12-2024	630.000 kr.	10.500 kr./m²
Hjortevej 1, Lammefjorden 4571 Grevinge	61 m²	405 m	15-02-2024	850.000 kr.	13.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu