Multebærvej 19, 8471 Sabro — Villa · 135 m² · bygget 1992 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 909 m², 5 værelser, opført i 1992. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.407.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.528 kr/m².2.874.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMultebærvej gns: 22.593 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 19.952 kr/m²+13,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.089.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,35 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.089.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Multebærvej 35 8471 Sabro	135 m²	48 m	26-02-2024	3.050.000 kr.	22.593 kr./m²
Multebærvej 17 8471 Sabro	167 m²	53 m	28-10-2024	4.195.000 kr.	25.120 kr./m²
Sabro Skovvej 39 8471 Sabro	134 m²	473 m	21-04-2025	3.375.000 kr.	25.187 kr./m²
Vistoftvej 54 8471 Sabro	136 m²	476 m	09-12-2023	2.450.000 kr.	18.015 kr./m²
Bjørnkærvej 9 8471 Sabro	136 m²	483 m	07-05-2024	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Kirsebærvej 43 8471 Sabro	140 m²	288 m	09-10-2023	2.825.000 kr.	20.179 kr./m²
Bjørnkærvej 3 8471 Sabro	131 m²	419 m	05-11-2024	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²
Sabro Kirkevej 146 8471 Sabro	144 m²	232 m	15-10-2025	2.395.000 kr.	16.632 kr./m²
Blåbærvej 17 8471 Sabro	138 m²	590 m	25-08-2025	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Astervej 2 8471 Sabro	132 m²	642 m	01-12-2025	2.700.000 kr.	20.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu