Kirkebakken 14, Vejerslev, 7980 Vils — Villa · 182 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 994 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1984. Beliggende i Morsø Kommune (7980). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.422 kr/m².1.398.500 kr.
2Boligareal større end typisk182 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.521.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,79 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7980 (villa)

Markedsudvikling i 7980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.521.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1984Ombygning
1979majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 16, Vejerslev 7980 Vils	136 m²	23 m	20-12-2023	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Østerbakken 19, Vils 7980 Vils	182 m²	732 m	09-12-2025	3.195.000 kr.	17.555 kr./m²
Smedebjergevej 17, Vils 7980 Vils	198 m²	541 m	29-05-2024	1.300.000 kr.	6.566 kr./m²
Åkrogen 4, Vils 7980 Vils	151 m²	639 m	21-01-2026	1.240.000 kr.	8.212 kr./m²
Savværksvej 11, Vils 7980 Vils	222 m²	855 m	31-08-2025	2.775.000 kr.	12.500 kr./m²
Vilsgårdsmark 2, Vilsgård 7980 Vils	168 m²	2,0 km	18-12-2023	1.500.000 kr.	8.929 kr./m²
Østerbakken 3, Vils 7980 Vils	134 m²	929 m	18-07-2024	500.000 kr.	3.731 kr./m²
Åbrinken 5, Vils 7980 Vils	128 m²	685 m	02-02-2026	800.000 kr.	6.250 kr./m²
Åkrogen 9, Vils 7980 Vils	125 m²	631 m	07-01-2025	895.000 kr.	7.160 kr./m²
Østerbakken 1, Vils 7980 Vils	130 m²	943 m	30-07-2024	680.000 kr.	5.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7980

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu