Sunderupvej 4

Villa · 215 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 19.035 m², 10 værelser, opført i 1932. Beliggende i Svendborg Kommune (5874). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 19035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.151.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.685 kr/m².1.785.500 kr.
2Boligareal større end typisk215 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19035 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.763.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,35 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5874 (villa)

Markedsudvikling i 5874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.763.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1977majEjerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladefogedvej 3 5874 Hesselager	178 m²	522 m	12-06-2024	2.620.000 kr.	14.719 kr./m²
Skolevej 32 5874 Hesselager	232 m²	1,8 km	21-05-2025	1.930.000 kr.	8.319 kr./m²
Damvej 10 5874 Hesselager	183 m²	1,7 km	26-03-2025	1.720.000 kr.	9.399 kr./m²
Østergade 34 5874 Hesselager	197 m²	2,4 km	11-11-2025	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Revsørevej 7, Vormark 5874 Hesselager	186 m²	2,2 km	09-01-2024	2.525.000 kr.	13.575 kr./m²
Revsørevej 40, Vormark 5874 Hesselager	198 m²	2,9 km	10-07-2025	2.225.000 kr.	11.237 kr./m²
Thingsagervej 10 5874 Hesselager	166 m²	2,0 km	13-03-2025	1.150.000 kr.	6.928 kr./m²
Rosenvej 16 5874 Hesselager	167 m²	2,0 km	26-01-2025	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Udsigten 6, Vormark 5874 Hesselager	158 m²	1,9 km	20-02-2024	950.000 kr.	6.013 kr./m²
Kløvermarksvej 8 5874 Hesselager	161 m²	2,0 km	29-06-2025	985.000 kr.	6.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu