Prisvurdering · 1904 Frederiksberg C

Forhåbningsholms Alle 17A, 1. th.

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1904. Beliggende i Frederiksberg C (1904). Udbydes aktuelt til 8.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1904

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 1160 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1904 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.008 kr/m².5.457.010 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetForhåbningsholms gns: 70.352 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 1904-snit 88.934 kr/m²-20,90 pct.
3Boligareal større end typisk88 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.130.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1974Bygget
1968jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forhåbningsholms Alle 17A, 1. th 1904 Frederiksberg C	88 m²	0 m	23-06-2024	5.510.000 kr.	62.614 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 17D, 2. th 1904 Frederiksberg C	77 m²	36 m	28-10-2025	7.250.000 kr.	94.156 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 31, st. tv 1904 Frederiksberg C	77 m²	72 m	09-07-2025	5.750.000 kr.	74.675 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 8, st. tv 1904 Frederiksberg C	72 m²	71 m	15-12-2025	5.975.000 kr.	82.986 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 8, 1. th 1904 Frederiksberg C	70 m²	71 m	21-01-2024	4.390.000 kr.	62.714 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 41A, 4. th 1904 Frederiksberg C	70 m²	121 m	06-12-2023	4.607.600 kr.	65.823 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 31, 3. th 1904 Frederiksberg C	67 m²	72 m	06-04-2025	5.177.500 kr.	77.276 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 31, 4. th 1904 Frederiksberg C	67 m²	72 m	02-04-2025	5.430.000 kr.	81.045 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 17C, 1. th 1904 Frederiksberg C	66 m²	36 m	14-03-2025	5.250.000 kr.	79.545 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 17B, 4. tv 1904 Frederiksberg C	66 m²	41 m	12-11-2024	5.230.000 kr.	79.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1904

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu