Nørballevej 5, Ho

Fritidshus · 73 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 2.596 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1994. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 2596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 710.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i HoMedian pris/m² for fritidshus i Ho (6857, sidste 24 mdr.): 23.991 kr/m² × 73 m².1.751.343 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2596 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.887.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,83 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2017 · Alm. Salg: 960.000 kr.
14. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
19. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.887.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2023okt.Ejerskifte1.450.000 kr.
2017aug.Ejerskifte960.000 kr.
1994Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørballevej 23, Ho 6857 Blåvand	72 m²	201 m	19-06-2026	2.425.000 kr.	33.681 kr./m²
Nørballevej 6, Ho 6857 Blåvand	69 m²	265 m	20-02-2026	1.925.000 kr.	27.899 kr./m²
Nørballevej 49, Ho 6857 Blåvand	92 m²	164 m	30-09-2025	2.565.000 kr.	27.880 kr./m²
Almosetoften 9, Ho 6857 Blåvand	73 m²	308 m	29-10-2025	2.135.000 kr.	29.247 kr./m²
Almosetoften 11, Ho 6857 Blåvand	74 m²	336 m	13-04-2025	1.740.000 kr.	23.514 kr./m²
Brdr Lauridsensvej 1, Ho 6857 Blåvand	75 m²	326 m	29-04-2024	1.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Toldervej 36B, Ho 6857 Blåvand	74 m²	619 m	06-09-2024	2.125.000 kr.	28.716 kr./m²
Skovbrynet 5, Ho 6857 Blåvand	70 m²	735 m	10-07-2026	1.940.000 kr.	27.714 kr./m²
Toldervej 18, Ho 6857 Blåvand	80 m²	514 m	12-02-2026	2.275.000 kr.	28.438 kr./m²
Hedevej 81, Ho 6857 Blåvand	80 m²	882 m	23-10-2026	2.485.000 kr.	31.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu