Menu
For mæglere Log ind
Lettebækvej 23, Bellinge

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Lettebækvej 23, Bellinge

Villa · 72 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 690 m², 2 værelser, opført i 1912, renoveret i 1957. Beliggende i Odense Kommune (5250). Udbydes aktuelt til 1.299.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1957
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
630.000 kr.
Offentlig grundværdi
201.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.395 kr/m² × 72 m².1.468.440 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.376.141 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.299.000 kr / Estimat: 1.762.240 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,86 pct. siden mar. 2025
311k684k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202420. mar. 2025894.400 kr.I dag · vores estimat1.376.141 kr.Markedet · 1992340.344 kr.Markedet · 1993400.608 kr.Markedet · 1994373.248 kr.Markedet · 1995362.448 kr.Markedet · 1996390.744 kr.Markedet · 1997419.400 kr.Markedet · 1998517.536 kr.Markedet · 1999560.736 kr.Markedet · 2000589.464 kr.Markedet · 2001622.872 kr.Markedet · 2002595.296 kr.Markedet · 2003597.168 kr.Markedet · 2004550.080 kr.Markedet · 2005787.248 kr.Markedet · 2006801.648 kr.Markedet · 20071.155.384 kr.Markedet · 20081.012.392 kr.Markedet · 2009892.080 kr.Markedet · 20101.038.312 kr.Markedet · 2011761.472 kr.Markedet · 2012965.232 kr.Markedet · 2013968.904 kr.Markedet · 20141.012.248 kr.Markedet · 2015966.960 kr.Markedet · 20161.089.072 kr.Markedet · 20171.158.624 kr.Markedet · 20181.159.992 kr.Markedet · 20191.205.640 kr.Markedet · 20201.382.184 kr.Markedet · 20211.475.352 kr.Markedet · 20221.550.736 kr.Markedet · 20231.247.976 kr.Markedet · 20241.428.984 kr.Markedet · 20251.804.176 kr.Markedet · 20261.669.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2025 · Alm. Salg
894.400 kr.
I dag · vores estimat
1.376.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, familiehandel894.400 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1957Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lettebækvej 2, Bellinge
5250 Odense SV		96 m²310 m30-05-20242.875.000 kr.29.948 kr./m²
Dorrits Allé 11, Dyrup
5250 Odense SV		90 m²1,6 km16-11-20242.300.000 kr.25.556 kr./m²
Dorrits Allé 8, Dyrup
5250 Odense SV		90 m²1,7 km23-03-20251.599.000 kr.17.767 kr./m²
Møllegyden 7, Brændekilde
5250 Odense SV		70 m²3,6 km09-02-2025300.000 kr.4.286 kr./m²
Lindholmvej 1C, Bellinge
5250 Odense SV		100 m²785 m23-03-20242.660.000 kr.26.600 kr./m²
Anne Maries Allé 4, Sanderum
5250 Odense SV		73 m²3,8 km28-07-20251.800.000 kr.24.658 kr./m²
Jettes Allé 5, Dyrup
5250 Odense SV		94 m²1,7 km25-11-20252.910.000 kr.30.957 kr./m²
Nellikevej 16, Bellinge
5250 Odense SV		108 m²271 m22-01-20241.650.000 kr.15.278 kr./m²
Axelvænget 9, Sanderum
5250 Odense SV		75 m²4,2 km07-11-20242.600.000 kr.34.667 kr./m²
Bellingehøjen 41, Bellinge
5250 Odense SV		104 m²1,0 km18-04-20241.500.000 kr.14.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden