Thøger Larsens Alle 20

Villa · 162 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.705.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.231 kr/m².6.685.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThøger gns: 38.272 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 41.017 kr/m²-6,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.798.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,78 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2025 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.798.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thøger Larsens Alle 10 2750 Ballerup	180 m²	67 m	09-06-2026	9.950.000 kr.	55.278 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 5 2750 Ballerup	165 m²	233 m	03-06-2026	7.195.000 kr.	43.606 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 29 2750 Ballerup	157 m²	184 m	01-05-2024	5.700.000 kr.	36.306 kr./m²
Aage Berntsens Alle 15 2750 Ballerup	158 m²	371 m	22-07-2024	5.445.000 kr.	34.462 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 78 2750 Ballerup	166 m²	403 m	11-06-2025	6.495.000 kr.	39.127 kr./m²
Digterparken 88 2750 Ballerup	170 m²	209 m	23-03-2026	9.150.000 kr.	53.824 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 40 2750 Ballerup	157 m²	361 m	22-10-2025	4.650.000 kr.	29.618 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 22 2750 Ballerup	168 m²	339 m	06-08-2026	6.595.000 kr.	39.256 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 89 2750 Ballerup	166 m²	470 m	10-07-2026	6.850.000 kr.	41.265 kr./m²
Axel Juels Alle 73 2750 Ballerup	163 m²	626 m	16-10-2025	4.820.000 kr.	29.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu