Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4952 Stokkemarke

Tjennemarkevej 17

Landejendom · 183 m² · bygget 1857

Om boligen

Landejendom på 183 m², grund på 135.332 m², 6 værelser, opført i 1857, renoveret i 1970. Beliggende i Lolland Kommune (4952).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1857
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
135332 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
581.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal4952 landejendom-gennemsnit: 8.176 kr/m² × 183 m² = 1.496.208 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.1.496.208 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk183 m² vs. 289 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)135332 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.916.502 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,05 pct. siden mar. 2025
369k11,3M22,2M33,1M44,0M1993199419992006201020122020202220232025202616. mar. 20253.250.000 kr.I dag · vores estimat5.916.502 kr.Markedet · 19935.171.763 kr.Markedet · 19944.024.353 kr.Markedet · 19993.568.500 kr.Markedet · 20063.082.452 kr.Markedet · 20106.872.748 kr.Markedet · 20121.056.093 kr.Markedet · 2020368.562 kr.Markedet · 202243.983.867 kr.Markedet · 20233.191.703 kr.Markedet · 20253.250.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4952 (landejendom)

Markedsudvikling i 4952 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2025 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.916.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øltappervej 5
4952 Stokkemarke		260 m²2,3 km23-06-20251.980.000 kr.7.615 kr./m²
Keldernæs Strandvej 8
4952 Stokkemarke		318 m²6,3 km26-11-20252.600.000 kr.8.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4952

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden