Sengeløsevej 6, Herringløse

Villa · 268 m² · bygget 1838

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 7.500 m², 6 værelser, opført i 1838. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1838
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 339 m²
Bebygget areal: 339 m²
Grundareal: 7500 m²
Indbygget garage: 13 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.004.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HerringløseMedian pris/m² for villa i Herringløse (4000, sidste 24 mdr.): 24.372 kr/m² × 268 m².6.531.696 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (188 år)Huset er 188 år gammelt (opført 1838). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.239.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,01 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.239.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2001sep.Ejerandel overdraget
2000sep.Ejerandel overdraget
1984aug.Ejerskifte
1838Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korskær 8, Herringløse 4000 Roskilde	216 m²	124 m	06-05-2026	4.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Rytterkær 14, Herringløse 4000 Roskilde	309 m²	1,5 km	18-04-2024	4.925.000 kr.	15.939 kr./m²
Søvænget 9, Herringløse 4000 Roskilde	183 m²	430 m	10-11-2024	5.400.000 kr.	29.508 kr./m²
Rundingen 3, Herringløse 4000 Roskilde	169 m²	163 m	24-02-2024	3.985.000 kr.	23.580 kr./m²
Hvedstrupvej 8, Herringløse 4000 Roskilde	163 m²	404 m	18-11-2025	3.995.000 kr.	24.509 kr./m²
Korskær 9, Herringløse 4000 Roskilde	154 m²	154 m	01-07-2026	3.605.000 kr.	23.409 kr./m²
Herringløse Bygade 2, Herringløse 4000 Roskilde	147 m²	132 m	24-03-2026	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Ågerupvej 44, Ågerup 4000 Roskilde	272 m²	3,9 km	06-10-2026	8.450.000 kr.	31.066 kr./m²
Hvedstrupvej 38, Hvedstrup 4000 Roskilde	164 m²	1,6 km	11-07-2024	4.256.250 kr.	25.953 kr./m²
Holmeengen 25, Gundsømagle 4000 Roskilde	246 m²	4,1 km	02-04-2024	5.450.000 kr.	22.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu