Nørbovej 8, Nollund, 7200 Grindsted — Villa · 209 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 3.210 m², 8 værelser, opført i 1938, renoveret i 2000. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 3210 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.472 kr/m².2.359.305 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3210 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.727.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,96 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.727.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
2000Ombygning
1996majEjerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mandøvej 19 7200 Grindsted	202 m²	1,8 km	23-03-2026	1.500.000 kr.	7.426 kr./m²
Kulsøvej 9 7200 Grindsted	220 m²	1,9 km	30-03-2026	2.455.555 kr.	11.162 kr./m²
Finlandsvej 6 7200 Grindsted	192 m²	1,7 km	03-02-2024	1.945.000 kr.	10.130 kr./m²
Sønderhedevej 3 7200 Grindsted	184 m²	1,5 km	22-12-2024	2.050.000 kr.	11.141 kr./m²
Bygvænget 17 7200 Grindsted	195 m²	1,9 km	23-11-2025	1.875.000 kr.	9.615 kr./m²
Brombærvej 16 7200 Grindsted	201 m²	2,3 km	07-05-2025	1.700.000 kr.	8.458 kr./m²
Lundhedevej 19, Modvig 7200 Grindsted	243 m²	1,5 km	22-08-2024	2.300.000 kr.	9.465 kr./m²
Nollundvej 89, Nollund 7200 Grindsted	160 m²	984 m	06-06-2025	2.697.500 kr.	16.859 kr./m²
Engsøparken 23 7200 Grindsted	212 m²	2,8 km	14-01-2026	3.220.000 kr.	15.189 kr./m²
Ågeslundvej 19 7200 Grindsted	252 m²	1,3 km	09-02-2025	3.850.000 kr.	15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu