Prisvurdering · 1408 København K

Wildersgade 45, 3. th.

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1848

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 3 værelser, opført i 1848. Beliggende i København K (1408).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1848

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 1318 m²
Bebygget areal: 265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1408 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.792 kr/m².4.336.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWildersgade gns: 66.100 kr/m² (60 handler de sidste 5 år) vs. 1408-snit 88.550 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.175.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,09 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1408 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1408 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.175.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1980nov.Ejerskifte
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wildersgade 48, st. tv 1408 København K	59 m²	26 m	23-09-2024	3.795.000 kr.	64.322 kr./m²
Wildersgade 31, 1. th 1408 København K	68 m²	80 m	24-08-2024	4.100.000 kr.	60.294 kr./m²
Wildersgade 31, 5. tv 1408 København K	55 m²	80 m	12-05-2026	4.600.000 kr.	83.636 kr./m²
Wildersgade 31, 2. tv 1408 København K	55 m²	80 m	05-02-2025	3.995.000 kr.	72.636 kr./m²
Wildersgade 6C, st. tv 1408 København K	68 m²	306 m	28-04-2025	4.285.000 kr.	63.015 kr./m²
Wildersgade 31, 3. th 1408 København K	71 m²	80 m	09-05-2024	4.250.000 kr.	59.859 kr./m²
Wildersgade 31, st. th 1408 København K	50 m²	80 m	27-01-2025	3.495.000 kr.	69.900 kr./m²
Wildersgade 61, 1. tv 1408 København K	74 m²	152 m	27-04-2024	4.850.000 kr.	65.541 kr./m²
Wildersgade 31, st. tv 1408 København K	49 m²	80 m	22-07-2026	5.140.000 kr.	104.898 kr./m²
Wildersgade 60A, 4. 5 1408 København K	76 m²	61 m	28-12-2023	4.850.000 kr.	63.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1408

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu