Menu
For mæglere Log ind
Otte Ruds Gade 36, 4. tv.
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Otte Ruds Gade 36, 4. tv.

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², grund på 300 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aarhus N (8200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1934

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
610 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.726 kr/m².2.897.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.547.377 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.734.632 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Otte Ruds Gade 36, 4. th
8200 Aarhus N		61 m²0 m08-09-20252.598.000 kr.42.590 kr./m²
Otte Ruds Gade 36, 1. th
8200 Aarhus N		61 m²0 m18-12-20232.200.000 kr.36.066 kr./m²
Otte Ruds Gade 44A, 3. th
8200 Aarhus N		61 m²36 m13-09-20252.795.000 kr.45.820 kr./m²
Otte Ruds Gade 49, 1.
8200 Aarhus N		61 m²93 m03-07-20253.075.000 kr.50.410 kr./m²
Otte Ruds Gade 49, st.
8200 Aarhus N		61 m²93 m10-04-20242.700.000 kr.44.262 kr./m²
Otte Ruds Gade 51, 1.
8200 Aarhus N		60 m²100 m25-09-20253.300.000 kr.55.000 kr./m²
Otte Ruds Gade 44A, 4. tv
8200 Aarhus N		59 m²36 m16-06-20253.515.000 kr.59.576 kr./m²
Otte Ruds Gade 21, 4. th
8200 Aarhus N		63 m²120 m10-02-20253.125.000 kr.49.603 kr./m²
Otte Ruds Gade 27, 3. th
8200 Aarhus N		64 m²73 m14-06-20252.870.000 kr.44.844 kr./m²
Otte Ruds Gade 31A, 1. th
8200 Aarhus N		57 m²70 m13-05-20252.798.000 kr.49.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden