Ourøgade 31, 2. tv., 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i København Ø (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1930

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 4464 m²
Bebygget areal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.470 kr/m².3.666.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOurøgade gns: 57.147 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.071 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.684.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ourøgade 31, 1. th 2100 København Ø	56 m²	0 m	10-11-2025	4.110.000 kr.	73.393 kr./m²
Ourøgade 31, st. th 2100 København Ø	56 m²	0 m	23-04-2025	3.925.000 kr.	70.089 kr./m²
Ourøgade 31, 4. tv 2100 København Ø	56 m²	0 m	04-08-2024	3.300.000 kr.	58.929 kr./m²
Ourøgade 31, 4. th 2100 København Ø	56 m²	0 m	02-07-2024	3.498.000 kr.	62.464 kr./m²
Ourøgade 31, 1. tv 2100 København Ø	56 m²	0 m	11-12-2023	2.500.000 kr.	44.643 kr./m²
Ourøgade 33, 4. tv 2100 København Ø	56 m²	12 m	21-01-2025	3.795.000 kr.	67.768 kr./m²
Ourøgade 33, 1. th 2100 København Ø	56 m²	12 m	14-01-2025	3.450.000 kr.	61.607 kr./m²
Ourøgade 29, 3. th 2100 København Ø	56 m²	14 m	28-11-2025	4.395.000 kr.	78.482 kr./m²
Ourøgade 29, 2. th 2100 København Ø	56 m²	14 m	19-11-2025	4.395.000 kr.	78.482 kr./m²
Ourøgade 23, 4. tv 2100 København Ø	56 m²	51 m	07-09-2024	3.295.000 kr.	58.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu