Menu
For mæglere Log ind
Banevolden 44, st. 7.
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Banevolden 44, st. 7.

Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², grund på 161 m², 1 værelser, opført i 1975. Beliggende i Valby (2500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
5
Byggeår
1975

Arealer

Boligareal
42 m²
Samlet bygningsareal
1530 m²
Bebygget areal
306 m²
Erhvervsareal
106 m²
Grundareal
161 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.262 kr/m².2.228.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBanevolden gns: 44.375 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.343 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.282.211 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.416.196 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Banevolden 44, st. 1
2500 Valby		42 m²0 m28-07-20252.065.000 kr.49.167 kr./m²
Banevolden 44, st. 7
2500 Valby		42 m²0 m25-11-20231.750.000 kr.41.667 kr./m²
Banevolden 44, st. 4.
2500 Valby		40 m²0 m05-05-20262.600.000 kr.65.000 kr./m²
Banevolden 44, st. 5
2500 Valby		40 m²0 m12-11-20252.500.000 kr.62.500 kr./m²
Banevolden 44, 1. 13
2500 Valby		40 m²0 m23-10-20252.200.000 kr.55.000 kr./m²
Banevolden 44, 4. 31
2500 Valby		40 m²0 m05-03-20251.700.000 kr.42.500 kr./m²
Banevolden 44, 1. 12
2500 Valby		40 m²0 m05-09-20241.500.000 kr.37.500 kr./m²
Banevolden 44, 1. 9
2500 Valby		40 m²0 m04-10-20231.775.000 kr.44.375 kr./m²
Banevolden 36, 2. th
2500 Valby		59 m²55 m17-03-20253.195.000 kr.54.153 kr./m²
Banevolden 34, 2. tv
2500 Valby		59 m²68 m24-10-20242.995.000 kr.50.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden