Menu
For mæglere Log ind
Ved Amagerport 8, 3. th.
C

Prisvurdering · 2300 København S

Ved Amagerport 8, 3. th.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i København S (2300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
1915

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
3413 m²
Bebygget areal
578 m²
Erhvervsareal
107 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.096 kr/m².5.302.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 55.704 kr/m² (108 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 65.217 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.931.106 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.295.000 kr / Estimat: 6.128.396 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Amagerport 8, 4. th.
2300 København S		85 m²0 m06-07-20266.745.000 kr.79.353 kr./m²
Ved Amagerport 8, 4. th.
2300 København S		85 m²0 m23-08-20245.195.000 kr.61.118 kr./m²
Ved Amagerport 8, 4. th
2300 København S		85 m²0 m22-08-20245.195.000 kr.61.118 kr./m²
Ved Amagerport 2, 2. tv
2300 København S		84 m²44 m05-12-20234.700.000 kr.55.952 kr./m²
Ved Amagerport 7, 5. th
2300 København S		81 m²103 m28-01-20244.230.000 kr.52.222 kr./m²
Ved Amagerport 10, 3. th
2300 København S		95 m²12 m23-07-20256.050.000 kr.63.684 kr./m²
Ved Amagerport 10, 2. th
2300 København S		95 m²12 m23-12-20246.105.000 kr.64.263 kr./m²
Ved Amagerport 10, 4. th
2300 København S		95 m²12 m16-09-20245.235.000 kr.55.105 kr./m²
Ved Amagerport 7, 2. th
2300 København S		97 m²103 m25-04-20244.645.000 kr.47.887 kr./m²
Ved Amagerport 7, 4. th
2300 København S		98 m²103 m16-07-20244.925.000 kr.50.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden