Menu
For mæglere Log ind
Herluf Trolles Gade 35, kl. th.
D

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Herluf Trolles Gade 35, kl. th.

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², grund på 642 m², 1 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aarhus N (8200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
5
Byggeår
1933

Arealer

Boligareal
46 m²
Samlet bygningsareal
1259 m²
Bebygget areal
242 m²
Erhvervsareal
35 m²
Grundareal
642 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.776 kr/m².2.294.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerluf gns: 39.280 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 43.678 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.708.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herluf Trolles Gade 24, 4. tv
8200 Aarhus N		45 m²42 m22-08-20241.950.000 kr.43.333 kr./m²
Herluf Trolles Gade 44, st.
8200 Aarhus N		37 m²98 m10-07-20251.200.000 kr.32.432 kr./m²
Herluf Trolles Gade 46, 2. th
8200 Aarhus N		58 m²107 m26-05-20242.375.000 kr.40.948 kr./m²
Herluf Trolles Gade 34, 1.
8200 Aarhus N		61 m²26 m18-12-20242.475.000 kr.40.574 kr./m²
Herluf Trolles Gade 33, 1.
8200 Aarhus N		62 m²9 m09-07-20252.595.000 kr.41.855 kr./m²
Herluf Trolles Gade 24, st. tv
8200 Aarhus N		63 m²42 m19-08-20242.225.000 kr.35.317 kr./m²
Herluf Trolles Gade 47, 1.
8200 Aarhus N		64 m²88 m19-10-20242.300.000 kr.35.938 kr./m²
Herluf Trolles Gade 35, st. tv
8200 Aarhus N		66 m²0 m21-01-20252.545.000 kr.38.561 kr./m²
Herluf Trolles Gade 42, 3.
8200 Aarhus N		67 m²89 m07-05-20242.815.000 kr.42.015 kr./m²
Herluf Trolles Gade 42, 1.
8200 Aarhus N		67 m²89 m18-03-20242.465.000 kr.36.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden