Voldbyvej 8, Sjelle, 8464 Galten — Villa · 183 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.210 m², 6 værelser, opført i 1916, renoveret i 1991. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1210 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SjelleMedian pris/m² for villa i Sjelle (8464, sidste 24 mdr.): 12.295 kr/m² × 183 m².2.249.985 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.422.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,78 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.422.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1991Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voldbyvej 42A, Sjelle 8464 Galten	194 m²	382 m	24-04-2025	2.165.000 kr.	11.160 kr./m²
Voldbyvej 43, Sjelle 8464 Galten	164 m²	653 m	11-04-2024	2.525.000 kr.	15.396 kr./m²
Voldbyvej 74, Sjelle 8464 Galten	128 m²	997 m	14-04-2024	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Voldbyvej 99, Sjelle 8464 Galten	121 m²	3,7 km	06-11-2025	2.250.000 kr.	18.595 kr./m²
Bakkegårdsvej 4, Sjelle 8464 Galten	185 m²	330 m	28-09-2025	3.250.000 kr.	17.568 kr./m²
Udsigten 5, Sjelle 8464 Galten	162 m²	607 m	10-01-2024	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²
Udsigten 9, Sjelle 8464 Galten	151 m²	659 m	18-04-2024	1.998.000 kr.	13.232 kr./m²
Nordmarksvej 1, Sjelle 8464 Galten	216 m²	794 m	13-05-2024	3.525.000 kr.	16.319 kr./m²
Blomsterparken 7, Herskind 8464 Galten	176 m²	2,1 km	21-01-2025	3.625.000 kr.	20.597 kr./m²
Blomsterparken 59, Herskind 8464 Galten	179 m²	2,3 km	28-07-2026	4.498.000 kr.	25.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu