Skovvangsvej 22, 8450 Hammel — Villa · 161 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 876 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.105 kr/m².2.189.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvangsvej gns: 14.535 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.767 kr/m²-7,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.293.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvangsvej 21 8450 Hammel	156 m²	42 m	07-11-2023	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Skovvangsvej 4 8450 Hammel	180 m²	410 m	15-01-2025	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Skovvangsvej 20 8450 Hammel	129 m²	22 m	23-10-2025	1.875.000 kr.	14.535 kr./m²
Skovvangsvej 28 8450 Hammel	130 m²	74 m	07-03-2024	2.170.000 kr.	16.692 kr./m²
Tommesensvej 26 8450 Hammel	165 m²	140 m	29-07-2024	2.095.000 kr.	12.697 kr./m²
N P Schølersvej 37 8450 Hammel	164 m²	316 m	12-06-2024	1.950.000 kr.	11.890 kr./m²
Minervavej 4 8450 Hammel	160 m²	509 m	15-09-2025	2.375.000 kr.	14.844 kr./m²
Ditzelsvej 12 8450 Hammel	155 m²	299 m	20-11-2025	2.950.000 kr.	19.032 kr./m²
Ditzelsvej 32 8450 Hammel	170 m²	169 m	30-03-2024	1.800.000 kr.	10.588 kr./m²
Ditzelsvej 3 8450 Hammel	155 m²	367 m	13-05-2025	1.775.000 kr.	11.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu