Birkevej 2

Villa · 140 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 795 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Syddjurs Kommune (8581). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.064 kr/m².836.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 5.339 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8581-snit 6.555 kr/m²-18,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.467.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,13 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8581 (villa)

Markedsudvikling i 8581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.467.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg695.000 kr.
1985jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunevej 12 8581 Nimtofte	139 m²	892 m	01-07-2025	750.000 kr.	5.396 kr./m²
Nyvej 16 8581 Nimtofte	120 m²	265 m	09-02-2026	760.000 kr.	6.333 kr./m²
Sønderskovbakken 48 8581 Nimtofte	128 m²	1,1 km	06-12-2025	1.175.000 kr.	9.180 kr./m²
Stationsvej 30 8581 Nimtofte	163 m²	468 m	10-02-2025	385.000 kr.	2.362 kr./m²
Eskebakken 45 8581 Nimtofte	126 m²	1,0 km	08-02-2026	898.000 kr.	7.127 kr./m²
Eskebakken 29 8581 Nimtofte	124 m²	1,0 km	05-10-2024	425.000 kr.	3.427 kr./m²
Ramtenvej 12 8581 Nimtofte	165 m²	744 m	31-03-2026	325.000 kr.	1.970 kr./m²
Baunevej 23 8581 Nimtofte	118 m²	994 m	18-11-2025	300.000 kr.	2.542 kr./m²
Sønderskovbakken 44 8581 Nimtofte	162 m²	1,0 km	15-12-2025	2.795.000 kr.	17.253 kr./m²
Baunevej 7 8581 Nimtofte	109 m²	892 m	26-06-2025	550.000 kr.	5.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu