Sønderkjærsvej 20, Sønderkjær, 6971 Spjald — Landejendom · 125 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 125 m², grund på 755.629 m², 5 værelser, opført i 1916. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 755629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.800 kr/m².5.351.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)755629 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.113.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2023feb.Ejerskifte
1981jun.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderkjærsvej 3, Grønbjerg 6971 Spjald	139 m²	1,9 km	08-06-2025	4.324.000 kr.	31.108 kr./m²
Sønderkjærsvej 21, Grønbjerg 6971 Spjald	220 m²	767 m	18-02-2025	1.850.000 kr.	8.409 kr./m²
Algade 77, Grønbjerg 6971 Spjald	105 m²	931 m	13-01-2026	3.650.000 kr.	34.762 kr./m²
Vadhovedvej 4, Hover 6971 Spjald	138 m²	4,3 km	08-09-2024	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²
Kjærgårdsvej 6, Grønbjerg 6971 Spjald	72 m²	1,9 km	26-01-2025	2.450.000 kr.	34.028 kr./m²
Kjærgårdsvej 14, Grønbjerg 6971 Spjald	197 m²	1,2 km	14-05-2025	5.300.000 kr.	26.904 kr./m²
Brejninggårdsvej 13 6971 Spjald	119 m²	6,5 km	04-02-2025	9.700.000 kr.	81.513 kr./m²
Holstebrovej 13, Toft 6971 Spjald	218 m²	2,3 km	30-10-2025	11.800.000 kr.	54.128 kr./m²
Kodalsvej 8, Kodal Grønbj 6971 Spjald	200 m²	3,7 km	19-03-2025	5.500.000 kr.	27.500 kr./m²
Hovervej 70, Hover 6971 Spjald	154 m²	6,8 km	14-11-2024	6.842.000 kr.	44.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu