Harrildvej 45, Harrild

Villa · 156 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 23.087 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 23087 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.251 kr/m².2.623.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1930-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23087 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.519.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+32,95 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2020 · Alm. Salg: 550.000 kr.
28. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.519.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2022mar.Ejerskifte1.600.000 kr.
2020feb.Ejerskifte550.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdevej 3, Østergårde 9240 Nibe	194 m²	410 m	16-10-2024	1.600.000 kr.	8.247 kr./m²
Abildgårdsvej 22, Byrsted 9240 Nibe	145 m²	1,9 km	04-04-2025	1.825.000 kr.	12.586 kr./m²
Huulmøllevej 9, Vokslev 9240 Nibe	162 m²	3,7 km	23-11-2025	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Eventyrbakken 39 9240 Nibe	158 m²	5,2 km	29-05-2024	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²
Eventyrbakken 37 9240 Nibe	160 m²	5,2 km	09-11-2025	3.585.000 kr.	22.406 kr./m²
Teglageren 51 9240 Nibe	154 m²	5,3 km	19-05-2025	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²
Teglageren 40 9240 Nibe	155 m²	5,4 km	20-06-2024	2.895.000 kr.	18.677 kr./m²
Teglageren 46 9240 Nibe	160 m²	5,4 km	30-11-2025	2.925.000 kr.	18.281 kr./m²
Huulmøllevej 3C, Vokslev 9240 Nibe	195 m²	3,6 km	07-06-2024	2.200.000 kr.	11.282 kr./m²
Hestebakken 14 9240 Nibe	158 m²	5,6 km	16-07-2025	2.100.000 kr.	13.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu