Brydegårdsvej 12

Villa · 103 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 901 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.924 kr/m².4.442.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrydegårdsvej gns: 33.228 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 44.284 kr/m²-25,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.227.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,54 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.227.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
feb.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brydegårdsvej 24 2760 Måløv	100 m²	118 m	09-09-2025	4.350.000 kr.	43.500 kr./m²
Brydegårdsvej 22 2760 Måløv	123 m²	102 m	23-01-2024	3.050.000 kr.	24.797 kr./m²
Brydegårdsvej 21C 2760 Måløv	156 m²	54 m	09-03-2025	6.525.000 kr.	41.827 kr./m²
Brydegårdsvej 48 2760 Måløv	160 m²	439 m	19-06-2024	3.750.000 kr.	23.438 kr./m²
Engtoften 17A 2760 Måløv	109 m²	421 m	24-08-2025	5.885.000 kr.	53.991 kr./m²
Kratvej 6 2760 Måløv	95 m²	323 m	12-03-2024	4.200.000 kr.	44.211 kr./m²
Møllemosen 67 2760 Måløv	101 m²	955 m	04-02-2024	4.228.000 kr.	41.861 kr./m²
Tjæreborgvej 4 2760 Måløv	99 m²	830 m	15-12-2025	4.345.000 kr.	43.889 kr./m²
Vadsbjerg 26 2760 Måløv	110 m²	604 m	24-10-2024	4.120.000 kr.	37.455 kr./m²
Kratlodden 2 2760 Måløv	116 m²	304 m	30-11-2024	3.975.000 kr.	34.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu