Nygade 18

Rækkehus · 72 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 168 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1984. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.382 kr/m².1.497.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 15.663 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 21.498 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.260.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,85 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.260.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1984Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 20 5500 Middelfart	72 m²	5 m	22-01-2025	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Nygade 28 5500 Middelfart	97 m²	36 m	12-08-2025	1.610.000 kr.	16.598 kr./m²
Gl Vestergade 35 5500 Middelfart	71 m²	553 m	28-02-2025	2.995.000 kr.	42.183 kr./m²
Gl Banegårdsvej 10 5500 Middelfart	73 m²	567 m	21-08-2025	1.495.000 kr.	20.479 kr./m²
Søndergade 52 5500 Middelfart	76 m²	278 m	03-08-2025	1.075.000 kr.	14.145 kr./m²
Skovgade 11 5500 Middelfart	69 m²	459 m	11-05-2026	1.400.000 kr.	20.290 kr./m²
Søndergade 26 5500 Middelfart	76 m²	358 m	28-04-2025	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Skovgade 20 5500 Middelfart	69 m²	476 m	18-06-2026	1.300.000 kr.	18.841 kr./m²
Gl Banegårdsvej 6 5500 Middelfart	75 m²	555 m	21-04-2026	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²
Søndergade 35 5500 Middelfart	66 m²	269 m	29-05-2026	1.695.000 kr.	25.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu