Vadum Kirkevej 3

Villa · 149 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.664 kr/m².2.169.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVadum gns: 9.564 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 13.428 kr/m²-28,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.912.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,24 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.912.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 20 9430 Vadum	148 m²	122 m	27-11-2025	2.245.000 kr.	15.169 kr./m²
Møllevænget 2 9430 Vadum	152 m²	103 m	02-12-2023	1.325.000 kr.	8.717 kr./m²
Bryggervænget 9 9430 Vadum	150 m²	229 m	09-10-2025	2.310.000 kr.	15.400 kr./m²
Møllevænget 17 9430 Vadum	151 m²	321 m	29-04-2025	2.200.000 kr.	14.570 kr./m²
Grønslet 20 9430 Vadum	149 m²	556 m	01-06-2025	2.195.000 kr.	14.732 kr./m²
Møllevænget 45 9430 Vadum	146 m²	417 m	08-11-2023	2.245.000 kr.	15.377 kr./m²
Møllevænget 23 9430 Vadum	155 m²	259 m	29-09-2024	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Ellehammersvej 30 9430 Vadum	141 m²	153 m	24-11-2025	2.550.000 kr.	18.085 kr./m²
Robert Svendsens Vej 24 9430 Vadum	152 m²	461 m	16-02-2024	2.825.000 kr.	18.586 kr./m²
Æblerosevej 4 9430 Vadum	140 m²	152 m	18-11-2025	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu