Anne-Marievej 23

Villa · 112 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 836 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 1989. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 836 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.174.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.974 kr/m².2.405.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnne-Marievej gns: 16.674 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.134 kr/m²-8,10 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.035.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,39 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.035.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1989Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anne-Marievej 29 4200 Slagelse	205 m²	63 m	08-04-2024	3.750.000 kr.	18.293 kr./m²
Hollandsvej 7 4200 Slagelse	116 m²	219 m	18-08-2026	2.525.000 kr.	21.767 kr./m²
Hollandsvej 9 4200 Slagelse	116 m²	233 m	13-11-2023	2.600.000 kr.	22.414 kr./m²
Toftevej 8, Slagelse 4200 Slagelse	109 m²	467 m	21-02-2024	1.720.000 kr.	15.780 kr./m²
Tunøvej 13 4200 Slagelse	116 m²	410 m	29-12-2024	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Tunøvej 4 4200 Slagelse	108 m²	441 m	30-06-2025	2.430.000 kr.	22.500 kr./m²
Toftevej 22, Slagelse 4200 Slagelse	118 m²	369 m	31-08-2026	2.298.000 kr.	19.475 kr./m²
Landsgravvej 46 4200 Slagelse	107 m²	547 m	06-05-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Korsørvej 24 4200 Slagelse	107 m²	548 m	25-06-2026	1.950.000 kr.	18.224 kr./m²
Møllebakken 26 4200 Slagelse	110 m²	828 m	11-11-2023	2.180.000 kr.	19.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu