Bækparken 6, Valsgård, 9500 Hobro — Villa · 208 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 757 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2006. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i ValsgårdMedian pris/m² for villa i Valsgård (9500, sidste 24 mdr.): 12.581 kr/m² × 208 m².2.616.848 kr.
2Boligareal større end typisk208 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.311.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,64 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.311.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2006Ombygning
1999majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækparken 19, Valsgård 9500 Hobro	178 m²	342 m	18-02-2025	1.955.000 kr.	10.983 kr./m²
Bækparken 15, Valsgård 9500 Hobro	157 m²	322 m	23-10-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Bækparken 57, Valsgård 9500 Hobro	144 m²	259 m	11-09-2025	1.661.000 kr.	11.535 kr./m²
Bækparken 45, Valsgård 9500 Hobro	132 m²	251 m	09-09-2025	1.885.000 kr.	14.280 kr./m²
Bækparken 41, Valsgård 9500 Hobro	121 m²	300 m	20-05-2024	1.325.000 kr.	10.950 kr./m²
Gl Skolevej 8, Valsgård 9500 Hobro	204 m²	278 m	11-05-2026	3.425.000 kr.	16.789 kr./m²
Skovbo Allé 5, Valsgård 9500 Hobro	200 m²	301 m	15-12-2023	2.695.000 kr.	13.475 kr./m²
Skoletoften 8, Valsgård 9500 Hobro	201 m²	556 m	05-11-2025	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Juulsmarken 5, Valsgård 9500 Hobro	224 m²	644 m	22-07-2024	2.500.000 kr.	11.161 kr./m²
Skovbovej 2, Valsgård 9500 Hobro	176 m²	199 m	28-05-2025	2.200.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu