Stenfrøvej 3

Fritidshus · 139 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 139 m², grund på 1.096 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 814.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.714 kr/m².2.712.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenfrøvej gns: 21.918 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-10,10 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.146.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-0,90 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.890.000 kr.
2. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.146.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
2022okt.Ejerskifte3.000.000 kr.
feb.Ejerskifte2.890.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.900.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
Bygget
2015jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2007aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1987dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenfrøvej 7 4873 Væggerløse	73 m²	44 m	01-07-2026	1.600.000 kr.	21.918 kr./m²
Zeniavej 10 4873 Væggerløse	134 m²	220 m	24-09-2024	5.050.000 kr.	37.687 kr./m²
Sødskærmvej 4 4873 Væggerløse	151 m²	406 m	13-06-2026	3.600.000 kr.	23.841 kr./m²
Tiliavej 8 4873 Væggerløse	147 m²	676 m	17-08-2024	2.675.000 kr.	18.197 kr./m²
Torilisvej 22 4873 Væggerløse	145 m²	855 m	29-04-2025	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Snepudevej 16 4873 Væggerløse	130 m²	688 m	27-04-2026	2.725.000 kr.	20.962 kr./m²
Skovfyrvej 8 4873 Væggerløse	132 m²	834 m	19-12-2023	1.575.000 kr.	11.932 kr./m²
Trehagevej 3 4873 Væggerløse	130 m²	820 m	16-10-2025	2.005.000 kr.	15.423 kr./m²
Sølvgranvej 7 4873 Væggerløse	124 m²	485 m	03-07-2024	3.300.000 kr.	26.613 kr./m²
Tagrørvej 8 4873 Væggerløse	154 m²	586 m	27-05-2025	2.795.000 kr.	18.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu