Frederiksberg Alle 4, st. th

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1881

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 3 værelser, opført i 1881, renoveret i 1972. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1881
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 2181 m²
Bebygget areal: 482 m²
Erhvervsareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.203.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.957 kr/m².9.071.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksberg gns: 75.990 kr/m² (55 handler de sidste 5 år) vs. 1820-snit 83.497 kr/m²-9,00 pct.
3Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.330.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,90 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 7.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.330.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg7.550.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1972Ombygning
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksberg Alle 100, 5. 1820 Frederiksberg C	102 m²	968 m	15-04-2025	7.750.000 kr.	75.980 kr./m²
Frederiksberg Alle 41, 2. 202 1820 Frederiksberg C	115 m²	522 m	29-12-2025	9.900.000 kr.	86.087 kr./m²
Frederiksberg Alle 37, 4. th 1820 Frederiksberg C	119 m²	467 m	31-10-2025	8.450.000 kr.	71.008 kr./m²
Frederiksberg Alle 29, 2. th 1820 Frederiksberg C	126 m²	387 m	08-08-2024	10.350.000 kr.	82.143 kr./m²
Frederiksberg Alle 35, 2. th 1820 Frederiksberg C	127 m²	444 m	09-10-2023	9.073.000 kr.	71.441 kr./m²
Frederiksberg Alle 51, 4. th. 1820 Frederiksberg C	125 m²	675 m	24-08-2026	12.495.000 kr.	99.960 kr./m²
Frederiksberg Alle 43, st. 1 1820 Frederiksberg C	71 m²	583 m	04-12-2024	4.250.000 kr.	59.859 kr./m²
Frederiksberg Alle 15, 2. 1820 Frederiksberg C	141 m²	165 m	15-12-2024	10.995.000 kr.	77.979 kr./m²
Frederiksberg Alle 41, 5. 502 1820 Frederiksberg C	61 m²	522 m	22-07-2025	5.250.000 kr.	86.066 kr./m²
Frederiksberg Alle 43, 5. tv 1820 Frederiksberg C	137 m²	583 m	10-11-2024	12.200.000 kr.	89.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1820

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu