Glyngørevej 20, Øster Dølby, 7800 Skive — Villa · 185 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 2.167 m², 7 værelser, opført i 1950. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 2167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.900 kr/m².2.387.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlyngørevej gns: 8.228 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.391 kr/m²-27,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2167 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.680.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,04 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.680.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, andet1.500.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glyngørevej 55, V. Lyby 7800 Skive	133 m²	4,0 km	04-01-2024	2.185.000 kr.	16.429 kr./m²
Nøddevej 31 7800 Skive	179 m²	1,4 km	03-07-2024	1.010.000 kr.	5.642 kr./m²
Nøddevej 58 7800 Skive	191 m²	1,4 km	05-12-2024	2.085.000 kr.	10.916 kr./m²
Hybenvej 5 7800 Skive	186 m²	1,9 km	23-08-2026	1.895.000 kr.	10.188 kr./m²
Petuniavej 178 7800 Skive	185 m²	2,1 km	21-06-2026	2.995.000 kr.	16.189 kr./m²
Petuniavej 101 7800 Skive	181 m²	1,9 km	07-11-2025	2.645.000 kr.	14.613 kr./m²
Nøddevej 38 7800 Skive	205 m²	1,4 km	01-06-2025	2.665.000 kr.	13.000 kr./m²
Kirsebærvej 59 7800 Skive	202 m²	1,6 km	24-10-2024	1.795.000 kr.	8.886 kr./m²
Nøddevej 7 7800 Skive	208 m²	1,3 km	09-07-2025	2.200.000 kr.	10.577 kr./m²
Petuniavej 115 7800 Skive	195 m²	1,9 km	25-06-2026	4.400.000 kr.	22.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu